2019年8月，英国主要城市的平均住房价格水平如下：颜色越深，房价越高，价格越高

那么，这些城市中最大和最大下降的主要城市是什么？

关注房地产（微信ID :)，让我们一起看看：

首先，主要城市的25年增加

如下图所示：1995年，英国主要城市的住房价格如下。当时，房价的平均价格为53,294英镑。

如下图所示：2008年，英国主要城市的住房价格如下。当时，房价的平均价格为168,392英镑。

如下图所示：截至2019年8月，英国主要城市的住房价格如下，平均房价为223,756。

在英国20个主要城市中2025至2016英超冠军，伦敦的房价在25年来上涨了最大，增长了约600％。

根本原因是经济的稳定发展，吸引了人才流入伦敦，但住房的供应尚未保持不变，这最终导致房地产供应供应不足，而且价格上涨。

1。吸引才华

在伦敦，2016年的人口普查结果表明，伦敦的人口约占英国人口的13％。 2018年，伦敦的人口超过885万，在短短五年内总人口总计7.5％。

2019年7月31日，QS Group发布了2020年全球最佳城市的名单。英国伦敦赢得了第一名，并在2018年之后再次被评为“世界上最好的城市”。

结果，伦敦每年都会吸引来自世界各地的精英人才。

现在，伦敦不仅是世界关注的金融中心。近年来，科学技术领域也蓬勃发展。 2018年，伦敦仍然是欧洲技术投资的首选，欧洲技术投资吸引了近18亿磅的风险投资。总融资的72％是柏林和巴黎的两倍。

欧盟统计局的预测：

到2050年，英国人口预​​计将达到7710万，这是欧洲人口最多的国家！当时...德国约7470万，法国为7420万。在许多欧洲国家中，英国人口的速度将最快增长，约为19％！

以下数字是2015年（绿色）和2050年（蓝色）的数据图，这是英国，法国和德国的人口比较图。

2015年德国人口（80,709,056）>法国（66,175,754）>英国（64、643、370，第三个孩子）

2050年人口数量：英国>德国>法国

2.伦敦住房短缺

与人口增加相比，伦敦的住房供应没有保持不变。

如下图所示：2018年英国所有地区的新房屋数量。红色2018年；蓝色2017年。

2018年，伦敦的新住宅中只有18,800个单位，伦敦市长对伦敦的住房需求的正式评估说，目前每年需要约66,000个新房屋，以便为当前和未来的伦敦提供足够的住房人们。伦敦供应不足的情况很明显。

第二，在过去的一年中，房价在哪里迅速上涨？

[第一名：莱斯特]

从2018年8月到2019年8月，英国最快的城市上升到英国，英国，英国，东部米德兰的rost升高，增长了4.8％。

过去一年中房价迅速上涨的原因如下：

1。吸引才华

莱斯特（）位于英国东部米德兰兹（East ），是该地区最大的城市之一。

除了经济发展之外，还有更多人口的主要原因是莱斯特大学的主要原因。

莱斯特大学成立于1921年。这是位于英格兰中部的世界类研究。它在欧洲和世界上以遗传学，天体物理和太空技术，媒体和博物馆研究等研究成果而闻名。

莱斯特大学是1994年大学小组国际认可，M5大学联盟，怀特玫瑰大学联盟的创始成员，也是20+20+20+20高级大学 - 江苏大学的成员。莱斯特大学商学院大学是一所世界阶级商学院2025至2016英超冠军，并获得了AASCB和AMBA双重认证。 Laida医学院被英国“ ”（2013年）评为英国最好的七所医学院（2013年）之一。

莱斯特大学是一所高质量的研究大学，具有强大的学术力量。该学校的科学研究水平在英国排名第一。莱斯特大学在2019年的第一届国际教育大学教育大学中排名第37位。

高质量的大学吸引了来自世界各地的学生在这里学习，学生一直是租赁房屋的主要力量。毕业后的一些人才会选择留在莱斯特，而购房的需求将加剧当地房地产的供应。

2。东生活

莱斯特（）被评为英国学生生活成本较低的城市之一。

它也是英国第二个最合适的城市。

它也被选为英国十大宜居城市

这些荣誉充分说明了莱斯特是一个适合生活，学习和工作的地方，这些优势将增加当地购房的需求。

3。方便的运输

莱斯特是两条主要铁路线的交叉路口，一个是北 /米德兰的后备线，另一个是向东 /西伯金，到伦敦的Stan ，穿过铁路线（）。莱斯特仍然是M1/M69高速公路和A6/A46树干的流动。

从大城市到伯明翰只需大约1个小时。

4。莱斯特城足球俱乐部

莱斯特是莱斯特城足球俱乐部的所在地。莱斯特城足球俱乐部赢得了2016年英超联赛冠军。这是几十年来的第一个新英超联赛冠军。

目前，莱斯特的平均房地产价格相对较低，为182,900英镑，因此它吸引了许多年轻人住在这里。

[第二名：利物浦]

从2018年8月到2019年8月，利物浦的房价上涨了4.6％。当前房地产的平均价格为：124,700英镑

1。流量

1）火车：这里很方便。到达伦敦只需要2小时12分钟，到达曼彻斯特只需要47分钟。

2）机场：利物浦机场成立于1930年代，位于利物浦南部郊区的。

这是飞往伦敦，贝尔法斯特和其他英国城市和其他地区的国内城市和地区的航班，还有国际国际城市飞往巴黎，柏林，日内瓦，阿姆斯特丹，都柏林，普拉德拉，里斯本，尼斯，尼斯和其他城市。该机场有86A，80A，82A，500的公交线和市中心的其他连接。

3）水运输：

作为英国历史上最重要的港口之一，利物浦目前将该城市的阿尔伯特·码头（ Wharf）带到了主要岛屿，伯肯海德（ Heide）通往贝尔斯特（），塞特（）到都柏林（）到都柏林（）的三条乘客轮渡路线，而运河和利兹（Liz）已连接。

2。教育资源

在教育方面，利物浦大学位于这里。该学校是著名的罗素大学小组和N8研究合作小组（N8）的创始成员。商业与管理学院也是国际商业管理学院促销协会（AACSB）的成员之一。

到目前为止，学校已经培训了九名诺贝尔奖获得者（包括英国的首个诺贝尔奖获得者）。

3。经济发展

像其他英国城市一样，这里的商业和服务行业已经大大发展。它有几个大型客户服务中心，是英国最大的开放空气购物中心- 1号购物和休闲区，一些港口也更改为通信设施

旅游业也是利物浦经济支柱的支柱，配备了大量高品质的服务，例如酒店，餐馆和俱乐部。

利物浦的建筑不仅吸引了游客，而且吸引了电影制片人来这里。

4。音乐

1960年在利物浦成立，是一代人心中最好的摇滚乐队。现在，甲壳虫乐队的纪念馆已成为利物浦著名的景点之一。

5。足球

利物浦足球俱乐部每年还吸引大量球迷。

利物浦赢得了英格兰最高的最高顶级冠军，7英格兰足总冠军，8英格兰联赛杯，5个欧洲冠军联赛冠军和3个欧洲联赛杯冠军。

[第三名：曼彻斯特]

从2018年8月到2019年8月，曼彻斯特的房价上涨了4.5％。当前的平均房地产价格为：173,000英镑。

房价快速上涨的主要原因如下：

1。英国北部的复兴计划

2014年12月，英国财富乔治·奥斯本（ ）提出了北部复兴计划（）。

它致力于在北部投资70亿英镑的商业，文化和基础设施建设。

在这一振兴计划中，北部的主要城市专注于根据战略布局的发展各自有利行业的发展。

奥斯本打算通过北部振兴计划将北部与伦敦一起建成第二个经济中心。

曼彻斯特是北部振兴计划的重中之重：

曼彻斯特的人口占北部振兴计划总人口的25％

投资300万英镑用于曼彻斯特住房建设

投资曼彻斯特文化和休闲产业7800万英镑

在北部的主要城市，曼彻斯特是第一个实施权力的城市，包括医疗和健康预算管理的权力

北部振兴计划通过政府金融分配和企业投资的结合为北部城市地区的建设和发展提供了财务支持。

仅曼彻斯特城的投资就获得了18亿英镑，这比北部振兴计划中的城市高得多。

投资项目包括港口，机场，铁路，海洋工程，有机能源和其他领域。

北部振兴计划也与中国密切相关。中国和英国发表了“中国和英国关于21世纪全球综合战略伙伴关系的共同宣言”。

特别提到的是，两党对与中国的“腰带和道路”计划以及英国基础设施升级投资计划和英国基础设施升级投资计划有浓厚的兴趣。该联盟进行了进一步的讨论，并愿意将中国 - 欧洲联合投资基金和互连平台相结合，以探索彼此之间的停靠方式，包括支持中国和欧洲投资银行合作。

这也意味着将来曼城和中国之间的联系将更加紧密，中国生活将更加方便。

提出政策后，越来越多的中国投资者遵循曼城的房地产。

由于北方振兴计划的变化，近年来曼彻斯特的房屋价格一直在稳步上涨。

2。繁荣的经济

近年来，曼城的经济发展发展迅速，值得关注的亮点很多：

恩斯特和杨（EY）是一家著名的会计师事务所，预测，在未来几年中，曼彻斯特将成为未来几年英格兰北部经济发展最快的城市！

3。完整的基础架构

1）唐人街

曼彻斯特唐人街是仅次于伦敦的英国第二大中国城市。

唐人街被夏洛特街（St），波特兰街（St），牛津街（）和穆斯利街（ST）包围。超市，不容易在国外购买的中国产品可以在这里找到。

这里有一切，喝酒，喝酒和有趣，您绝对可以照顾中国的胃！

新的一年将举办各种活动，以使生活变得丰富多彩。

2）购物中心聚会

例如，曼彻斯特有很多购物中心，例如：，，。

英国商店也聚集了各种大人物的街道，高品质物品应该可以使用。

3）有很多博物馆

作为第一工业革命的发源地，曼城拥有许多博物馆，美术馆等，具有强烈的文化氛围。

例如：科学与工业博物馆，国家足球博物馆，曼彻斯特博物馆

曼彻斯特博物馆

曼彻斯特艺术博物馆

4）曼彻斯特足球

曼彻斯特有两支世界著名团队，曼联和曼联。

两支球队在中国都有大量球迷，老特拉福德体育场每年都欢迎来自世界各地的球迷。

足球经济的魅力一直带来声望和资本。

4。流量

1）铁路：

曼彻斯特有3个火车站，其中火车站位于市中心。

火车站将成为曼彻斯特的新建造的高速铁路（HS2）铁路网路线，这将大大改善曼彻斯特在英国的交通连接。

为了提高英国北部和南部交通的运营能力，2015年，英国政府花了560亿英镑建造了第二次高速铁路。

排名第二的高速铁路将连接到伦敦，伯明翰，利兹和曼彻斯特。他们将每小时沿每个方向沿14列发射14列，并与英国的主要城市密切相关。预计每日运输流量将达到30万。

目前，排名第二的高速铁路始于2019年。从伦敦火车站到伯明翰的第一阶段的建设预计将于2026年完成；

从曼彻斯特到利兹的部分的第二阶段预计将于2033年完成。

可以预测，高速铁路完成后，每年可能会为英国创造150亿英镑的经济利益。

当时，从曼城到伦敦中心只需1小时或8分钟即可！交通时间是直接减半的一半！

从伯明翰到曼城只需要41分钟！

根据曼城政府的数据，交通状况的极大改善将使曼城的商业连接能力提高19％，劳动连接能力将增加1.4％。曼彻斯特城的年度经济增长价值将增加13亿英镑！

此外，目前正在计划中的东部和西部3号高铁。预计将投资10亿至150亿英镑，连接曼城，利兹，谢菲尔德和赫尔。

当时，从曼彻斯特到利兹的旅程将从48分缩短到26分。

利物浦到曼城的时间从46分钟缩短到20分钟。

2）飞机：

曼彻斯特机场飞往许多国内城市，几乎每天都有航班。提前预订机票大约需要600磅。

此外，曼彻斯特机场集团和北京建筑业集团共同投资了10亿英镑，以扩大曼彻斯特机场。

曼彻斯特机场重建计划的目标是到2025年实现数千万乘客的吞吐量。

5。教育

曼彻斯特有很多大学。欧洲是欧洲最多的欧洲学生之一。它的教育水平享有国际声誉，尤其是科学，工程技术和创意艺术。

其中，曼彻斯特大学是英国前50名大学。多年来，世界上最高的世界排名第26位。

是英国六个著名的“红砖大学”中的第一个。它是由英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员创立的。它成立于1824年。

曼彻斯特大学是世界上最重要的科学研究与教学机构之一，全世界都关注人类社会的发展，并在国际上享有很高的声誉。中国共产党的校友有25名诺贝尔奖获得者（仅次于剑桥大学，牛津大学和伦敦大学）。在目前的全职教职员工中，三名诺贝尔奖获得者是英国的王冠。

每年，曼彻斯特都有100,000名大学生可以在这里学习，而27％的学生来自海外。学生一直是租房的主要力量。

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[英格兰市的排名：伯明翰]

从2018年8月到2019年8月，伯明翰的房价上涨了3.8％。当前房地产的平均价格为：168,300英镑。

房价快速上涨的主要原因如下：

达明汉姆地区的人口约为112万2025至2016英超冠军，这是欧洲人口最年轻的地区。 24岁以下的人占当地人口的45％。预计人口将在2035年达到120万。

这里有一个世界阶级公司，研发中心，世界知名的大学和创新企业家。它是一个充满活力的商业区，拥有超过1,900家国际公司，每年的价值为1200亿英镑。在接下来的十年中，预计将增加38,000人。

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第三，英国房价的主要城市下跌

如下图所示：房价上涨最慢的城市是阿伯丁，牛津和普兹茅斯。

苏格兰市第三大城市房屋价格下跌的主要原因是石油价格暴跌。

阿伯丁是欧洲石油的著名首都。石油工业雇用了该市劳动力的三分之一。全球石油危机导致该市受到严重影响。

房地产圈子的尽头：

即使英国遭受英国退欧的困扰，仍然有非常城市的房屋价格稳步上涨。根本原因是当地经济的稳定发展，吸引了人才的流动，这也是房价将来上涨的基本驱动力。

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